“非常感谢你，卢卡斯律师。”陈强开口道谢。

“陈先生，如果你现在有空的话，我会将这次交易的相关的文件送到你的办公室。”律师接着说道。

“好的，我在办公室里等着你。你的支票，我也已经准备好了。”陈强放下电话后，从桌上的一个文件夹里，拿出了麦迪逊广场花园过去几年的财务报表，这东西他在几天前就已经得到了。

这份麦迪逊广场花园的财报，陈强已经看了好几遍了，然而每看一遍，陈强都觉得有些头疼，因为麦迪逊广场花园根本就不赚钱，甚至还亏出去很多运营费。

事实上前两代的麦迪逊广场花园被称之为失败之作，也是因为赚不到钱，而且持有者还要向里面投入大量的费用进行场馆的运营和维护，所以最终都是以拆除而告终。

第三代麦迪逊广场花园的情况要好一些，由于经常举办拳击比赛的缘故，多少还能靠着门票勉强保持收支的平衡。不过对于麦迪逊广场花园持有者里卡德来说，他用麦迪逊广场花园，主要是为了发展他的拳击博彩事业，博彩巨大的收益可以充分的弥补麦迪逊广场花园运营费。

当初里卡德是花了475万建造了的第三代麦迪逊广场花园，17年后卖给陈强是520万，赚了45万美金，但是考虑到长达17年的时间，赚这45万美金实际上是亏本的。17年累计的收益还不到10，银行利息都比这个高。如此算来的话，里卡德夫人卖麦迪逊广场花园真的是亏本出售。

不过对于里卡德家族来说，他们这也算是抛售不良资产，回笼资金。这就好比nba中的那些垃圾合同，球队为了处理掉那些垃圾合同，经常会搭上当打之年的潜力球员，或者未来几年的选秀权。单单从生意的角度看，花高额薪水签来的球员，还要再搭上选秀权再卖出去，当初岂不是白花钱了，怎么说都是亏本的。但是站在球队发展的角度，亏本把垃圾合同甩出去，为球队的未来谋求发展空间，实际上是赚了的。

里卡德夫人做的就是同样的事情，亏本甩掉麦迪逊广场花园这个包袱，以赢得家族在拉斯维加斯赌场的发展。

如今麦迪逊广场花园到了陈强的手中，那么麦迪逊广场花园盈利的问题，就成了陈强该去头疼的事情。

大型体育场馆的盈利，是一个世界性的难题，即便是在后世的美国，娱乐体育产业已经十分的发达，大型体育场馆的利用率也已经非常之高，但也并不是所有的体育场馆都能赚钱的。对于那些大型体育场馆来说，如果没有四大联盟级别的球队坐镇，很难取得盈利。

然而在四十年代，美国的娱乐和体育产业并不像后世那么发达，即便是在纽约，也没有那么多的演唱会和体育比赛，所以美国的大型体育场馆，大多数的时间是处于空置状态的。

当时美国的体育场馆，很多都是罗斯福新政时期建立的，这些都是公共设施，拥有者是美国政府，既然是公共设施，自然是由政府出钱运营和维护的，财政拨款运营体育场馆，是不用考虑盈利的。

与之相比私人的体育设施，大多是那种盈利性质的经营场所，比如健身房、室内游泳池、高尔夫球场、保龄球场等等。也就是在纽约这种大城市，才会有私人去建立麦迪逊花园广场这种大型体育场馆。

体育方面，陈强是专业人士，后世的他也看过很多关于体育场馆运营方面的资料和研究，他知道想要让一个大型体育场馆盈利，有很多种的方法。

比如邀请明星开演唱会，比如搞一些展览，当然最主要的还是办比赛。

麦迪逊广场花园除了不定期的会举办拳击比赛之外，也是冰球大联盟纽约游骑兵队的主场，不过这个时代的冰球比赛，一个赛季也打不了几场，而且冰球运动的受欢迎程度也远不如后世，靠着冬天里的那几场冰球比赛，显然是不够麦迪逊广场花园的运营费。

陈强首先想到的体育运动，当然是篮球，毕竟在未来，麦迪逊广场花园可是“篮球圣地”。

“想要将麦迪逊广场花园发展成后是那样，必须要将篮球运动带入到麦迪逊广场花园。”陈强心中已经有了一个方向。

“麦迪逊广场花园可是纽约尼克斯队的主场，这支球队的战绩虽然不如凯尔特人和湖人那样的耀眼，但绝对是nba里最受球迷欢迎的球队之一。”

陈强开始回忆起脑海中关于美国四大体育联盟的信息。

美国四大体育联盟，中国球迷最熟悉的自然是篮球的nba，不过在1942年，nba联盟还没有建立，甚至连nba的前身baa全美篮球协会，都是在1946年才建立的。

虽然nba成立的时间比较晚，但是发展速度却并不慢。六十年代的时候，威尔特张伯伦和比尔拉塞尔的双煞对决，吸引力很多的美国人关注nba，让nba成功的跻身于美国四大体育联盟。而后“大鸟”伯德和“魔术师”约翰逊，再次延续前辈这种双煞对决的模式；迈克尔乔丹的横空出世，成功的将nba推向了全世界，紧接着科比时代、詹姆斯时代，一个个超级巨星的诞生，终于让nba成为了世界知名度最高的体育联赛。可以说nba的国际化进程和国际影响力，是其他三大联盟远远不能比拟的。

其他三大联盟，冰球的nh是比较没有存在感的。虽然早在1917年，nh联盟就已经诞生，但是由于冰球运动的特点，就注定了这项运动不容易进行推广。

如果是在美国的北方还好说，大冬天找个被冰冻的湖面，就可以玩起冰球，但是在南方根本就不结冰，想要玩冰球的话，就必须得去专门的室内场馆，这大大的限制了冰球运动的推广。

与其他三大联盟相比，冰球还是偏小众的，所以冰球一直是四大联盟垫底的位置。当然这个“小众”只是一个相对的比较，如果让美国的nh跟中超联赛相比，人家nh方方面面都能完爆中超联赛。

橄榄球的nf，在未来是美国四大联盟当中的老大。nf的前身国家橄榄球联合会nfc，是在1920年成立的，1922年更名为国家橄榄球联盟nf。

四十年代的时候，橄榄球虽然很受美国观众的欢迎，但是美国第一大运动并不是橄榄球。等到1966年时nf与另外一橄榄球联盟af合并，成立了新的nf联盟，并且开启了超级碗时代。橄榄球才慢慢的发展成为美国第一大运动。

在二十世纪八十年代以前，橄榄球却并不是美国第一大运动，那个时代美国第一大体育运动是棒球。而美国职棒大联盟b，也是最受美国人欢迎的一个体育联盟。

早在1871年的时候，b的前身，美国国家棒球协会就已经成立，所以棒球联盟是美国历史最悠久的联盟。而在棒球联盟诞生后的一百多年里，棒球始终是美股职业体育的“老大”。

八十年代的时候，随着橄榄球nf超级碗的兴起，将体育与娱乐完美的结合在一起。超级碗的影响力，使得橄榄球逐渐追赶上了棒球，特别是迈克杰克逊登上超级碗后，橄榄球已经开始有超越棒球的趋势了。