到了告别的时刻，房主满含着不舍，依次与大家握手。每一次握手都格外用力，仿佛想通过这双手传递出对四合院的眷恋和对新房主的期许。他们的眼神里既有对过去回忆的留恋，又有对新生活的祝福。而秦风与谢兰也紧紧回握，眼神坚定，像是在承诺会好好守护这座承载着故事的院子。

这对夫妇离去之后，秦风与谢兰同李阳阳还剩下最后一项事宜，那便是交付中介费。

谢兰脸上洋溢着温暖的笑意，轻声问道：“我们得交多少中介费呀？”

李阳阳内心有些纠结，这中介费的数额着实不小，让她实在难以开口。于是，她有些羞涩地推脱道：“我就是帮姐姐和姐夫的忙，不收中介费的。”

“这绝对不行！”谢兰神情变得严肃，郑重地说道，“咱得丁是丁，卯是卯，这中介费必须给。据我了解，中介费通常按照房款的1% - 3%收取，鉴于此次四合院交易属于大额订单，一般会按照1%的比例计算。该四合院房款为1200万元，因此中介费为12万元。此前我已向你交付10万元押金，你无需退还，我再支付2万元，便正好结清费用。”

“那确实不妥！”李阳阳神情略显急切，认真地解释道，“此四合院并非我中介所的独家房源，已在多家房产中介机构登记备案。按照行业惯例，只要买家提出议价，中介费通常都可适当优惠。况且，这可是个超级大单子，有哪个中介机构不想抢这笔生意，都会少收你们的中介费。你们如此信任我，选择到我所在的中介所进行购房交易，我实在不能按常规标准收取高额的中介费。”

经过一番长时间的争执，最终达成一致，谢兰之前交付给李阳阳的10万元押金无需退还，算作此次交易的中介费。李阳阳内心的激动之情难以抑制，毕竟中介所开业尚短，便成功促成了这一宗大额交易，盈利达10万元。

秦风和谢兰不禁感慨，房产中介行业的盈利能力着实可观。短短几日，不费吹灰之力便获得了10万元的收益。若在以往，这样的盈利水平简直是难以想象的。

四合院终于成功入手，秦风和谢兰的心愿圆满达成，二人满心都是按捺不住的激动与喜悦。一回到家，两人便紧紧相拥，激动得又蹦又跳，欢呼声在房间里久久回荡，那股高兴劲儿任谁都能感受到。他们深情地凝望着彼此，情不自禁地亲吻，在温馨的氛围里，尽情沉浸在这份因爱与梦想实现带来的甜蜜之中。

四合院地处二环，距离秦风和谢兰居住的楼房以及他们经营的饭店都不算远。于是，二人时常前往四合院，清扫院落、整理房间。他们还会从树上摘下许多水果，带回来与大家分享。

四合院里，每套房屋的取暖方式大相径庭。部分房间设有土炕，以烧炕的方式取暖；还有些房间没有土炕，仅配备木制床，依靠烧煤球炉来抵御寒意。

于是，秦风和谢兰便打算将土炕拆除，统一替换成床；同时撤掉煤球炉，让房间更加整洁敞亮，后续再统一安装空调。

此外，每套房屋的门窗均未安装玻璃，仅是糊上纱幔。有鉴于此，二人计划为所有门窗装上玻璃，并且拆除木制门窗，更换为塑钢门窗。如此一来，房间便能更加温暖舒适。